منتدى التمويل الإسلامي

يهتم هذا المنتدى بالدرجة الأولى بعرض مساهمات الباحثين في مختلف مجالات العلوم الاقتصادية، كما يركز على الاقتصاد الإسلامي، و هو موجه للباحثين في الاقتصاد و الطلبة و المبتدئين و الراغبين في التعرف على الاقتصاد و الاقتصاد الإسلامي....مرحباً بالجميع
 
الرئيسيةالبوابةمكتبة الصورس .و .جبحـثالتسجيلقائمة الاعضاءالمجموعاتدخول

شاطر | 
 

 تمويل المصارف الإسلامية لعقود BOT

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
مدير المنتدى
Admin


عدد الرسائل : 2061
العمر : 34
Localisation : المملكة العربية السعودية
تاريخ التسجيل : 11/05/2007

مُساهمةموضوع: تمويل المصارف الإسلامية لعقود BOT   السبت 12 يناير - 5:44

جريدة الاقتصادية
تمويل المصارف الإسلامية لعقود BOT
( البناء، التشغيل، التحويل )

يعد نظام عمليات البناء والتشغيل ثم التحويل الـ BOT أحد أهم صيغ العقود المستخدمة حالياً على مستوى العالم لإقامة وتحويل وتمويل مشروعات البنية الأساسية بواسطة القطاع الخاص وقد نجحت العديد من الدول الإسلامية في تنمية وتطوير البنية التحتية والتنمية الاقتصادية مثل ماليزيا واندونيسيا من خلال استخدام تلك العقود ،حيث تعهد الدولة إلى إحدى شركات القطاع الخاص بموجب اتفاق بينهما تولى مهمة تصميم وبناء مرفق من مرافق البنية الأساسية مقابل منحها امتياز بإدارة وتشغيل هذا المرفق لفترة زمنية تكفى لاسترداد أصل التمويل بالإضافة إلى الأرباح المتوقعة من المشروع مع التزامها بنقل أصول ملكية المشروع إلى الدولة عند نهاية مدة الترخيص حسب الأوضاع والشروط الموضحة التي يتم التعاقد عليها .
ولقد جرى العرف على إطلاق مصطلحين أساسيين لهذا النظام وهما (BOT) Build-Operate-Transfer أي (البناء والتشغيل والتمليك). ومصطلح (BOOT) Build-Own-Operate-Transfer أي (البناء والتملك والتشغيل والتحويل )والفارق الأساسي بين المصطلحين هو أنه في عمليات الـ BOOT تتملك الجهة الملتزمة المشروع ثم تنتقل ملكيتها مرة أخرى إلى الدولة.
وتعد تلك المشروعات فرصة تمويلية للمصارف الإسلامية لتمويل الشركات التي تقوم بتنفيذ تلك العقود مقابل حصة من الأرباح وذلك من خلال العديد من صيغ التمويل ، ومن تلك الصيغ التي يمكن استخدامها لتمويل تلك الشركات صيغة المشاركة حيث يدخل المصرف كشريك مع تلك الشركات بحصة في التمويل وتتولي الشركة إدارة هذا المشروع ، ودخول المصرف كشريك في تمويل هذا المشروع يتيح توفير السيولة النقدية اللازمة خلال فترة إنشاء المشروع ، ويعد المشروع ذاته ضمان للمصرف خلال فترة إدارته لحين نقل الملكية في نهاية الفترة ، كما يمكن للمصرف أيضا تمويل تلك الشركات من خلال توفير المواد الخام اللازمة للمشروع عن طريق شراء تلك المواد دفعة واحدة في بداية عمل المشروع أوعلي دفعات وفق متطلبات تنفيذ المشروع ثم بيع تلك المواد للشركة عن طريق عقد البيع بالمرابحة وسداد ثمن تلك المواد علي أقساط خلال فترة إدارة المشروع ، كما يمكن للمصرف الإسلامي تمويل الشركة من خلال تأجير المعدات اللازمة للمشروع بعقد تأجير مع الوعد بالتملك والذي بموجبة تتنقل ملكية المعدات للشركة في نهاية فترة التأجير ، أو عن طريق عقد التأجير التشغيلي حيث يمكن للمصرف تأجير تلك المعدات من شركات المعدات والدفع لها نقدا ثم إعادة تأجير تلك المعدات علي الشركة وبعد الانتهاء من إنشاء المشروع يقوم المصرف بإعادة المعدات للشركة بانتهاء عقد الإجارة ، كما يمكن للمصرف الإسلامي المساهمة في تمويل تلك المشروعات من خلال صيغة الاستصناع والتي تعد من أفضل الصيغ لتمويل القطاع العقاري حيث يتم الاتفاق مع الشركة التي تدير المشروع علي إنشائه وفق المواصفات المطلوبة عن طريق توقيع عقد بيع بالاستصناع مع تلك الشركة ، ثم يوقع المصرف مع شركة ( أو شركات متعددة ) عقد استصناع موازي ( عقد مقاولة ) لتنفيذ وبناء المشروع المطلوب وفق المواصفات المحددة من قبل الشركة المديرة للمشروع ، وبعد الانتهاء من إنشاء المشروع يسلم للشركة لإدارته وتقوم بدفع مستحقات المصرف الإسلامي علي أقساط شهرية وفق الشروط المحددة بعقد الاستصناع .
ويتطلب لتنفيذ وتمويل تلك المشروعات بالمصارف الإسلامية وجود إدارة متخصصة لتمويل عقود BOT ووحدة دراسات جدوى متطورة وموارد بشرية متميزة ومؤهلة للتعامل مع تلك المشروعات، بالإضافة إلي وحدة متابعة لتلك المشروعات.

د/ محمد البلتاجي
خبير في المصرفية الإسلامية
www.bltagi.com
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://islamfin.go-forum.net
 
تمويل المصارف الإسلامية لعقود BOT
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى التمويل الإسلامي :: منتدى المؤسسات المالية الإسلامية :: المصارف الإسلامية-
انتقل الى: